Nieuwe "watertool" biedt hulp bij vergunningsaanvragen
In het kader van de omzendbrief OMG/2025/02 rond de toepassing van de Hemelwaterverordening bij residentiële omgevingsvergunningsaanvragen werd onlangs een nieuwe tool geïntroduceerd op de website www.groenblauwpeil.be
Gemeentewegen, de saga gaat verder
In het arrest van 2 april 2026 met nummer RVVB-2526-0632 heeft de Raad voor Vergunningsbetwistingen zich opnieuw uitgesproken over de vraag de gemeentewegen-kwestie. Meer concreet wordt opnieuw de vraag behandeld of enkel het openbaar karakter als criterium geldt, dan wel of er sprake dient te zijn van (i) een openbare weg, die (ii) onder het rechtstreekse en onmiddellijke beheer van de gemeente valt.
BouwBoost - oproep ter ondersteuning van initiatief
De Vlaamse minister van Omgeving lanceert met BouwBoost een initiatief dat zowel publieke als private spelers ondersteunt bij het versterken van dorps- en stadskernen, met tegelijk aandacht voor het beschermen van open ruimte. De focus ligt op het realiseren van een gevarieerd, kwalitatief en betaalbaar woonaanbod. Dit gebeurt in nauwe samenwerking met de minister van Wonen.
Wijzigingen in vergunningenland!
Met ingang van 1 maart 2026 is het Vlaamse omgevingslandschap opnieuw gewijzigd. Opnieuw een wijziging met impact ditmaal, aangezien bepaalde zaken nu steeds vergunningsplichtig zijn, waar zij dat voorheen niet waren. We nemen je mee voor een kort overzicht.
Geen alternatievenonderzoek vereist door de vergunningverlenende overheid
De vergunningsverlener moet, aldus de Raad voor Vergunningsbetwistingen in het arrest van 5 februari 2026 met nummer RvVb-A-2526-0461, zich enkel uitspreken over het voorwerp van de vergunningsaanvraag en kan dus geen rekening houden met eventuele alternatieven.
Omzendbrief toepassing Hemelwaterverordening
Vlaams Minister bevoegd voor Omgeving, Jo Brouns, publiceerde een omzendbrief waarbij verduidelijking wordt gegeven over de 'praktische toepassing' van de gewestelijke hemelwaterverordening.
Herstel na de wasserij-site-sage...
Op 19 november 2025 heeft het Vlaams Parlement een hersteldecreet aangenomen. Dit decreet vloeit voort uit de arresten van de Raad van State, het Hof van Justitie en het Grondwettelijk Hof. Het decreet voorziet in een bevoegdheidsbepalingen voor omgevingsvergunningsaanvragen waarbij de gemeente (of provincie) als aanvrager optreedt en er een milieueffectrapport of project-MER-screening bij de aanvraag is gevoegd. In dergelijke gevallen wordt: 1. het gemeentelijk dossier behandeld door de deputatie 2. het provinciaal dossier behandeld door de Vlaamse Regering
Wijzingen MER
Vanaf 1 december 2025 geldt de nieuwe m.e.r.-regelgeving. Dit heeft een impact op de project-milieueffectrapportage, plan-milieueffectrapportage en complexe projecten.
Gemeente mag geen omgevingsvergunning aan zichzelf toekennen (tenzij er zelfs geen m.e.r.screeningsplicht bestaat)
Het Grondwettelijk Hof vernietigt met arrest van 18 september 2025 het Spoeddecreet van 19 april 2024 en bevestigt zodoende de zgn. Wasserij-rechtspraak van de RvVb. Dit heeft als gevolg dat gemeenten (en provincies) nooit meer een vergunning kunnen behandelen waarbij ze zelf aanvrager of initiatiefnemer zijn. Enige uitzondering daarop lijken de projecten waarvoor geen m.e.r. of m.e.r.-screening vereist zijn.
RvVb stelt prejudiciële vraag over de passende beoordeling bij meldingen
In het arrest van 31 juli 2025 stelt de RvVb een prejudiciële vraag aan het Hof van Justitie over de passende beoordeling bij meldingen.
Binnenkort wijzigingen aan de verkavelingsvergunningsplicht?
Zou het principe van de verkavelingsvergunningsplicht binnenkort herdacht worden? Het Departement Omgeving heeft in ieder geval het eindrapport over het herdenken van het instrument van de verkavelingsvergunning in het Vlaamse gewest afgerond.
Burgerlijke rechten toch niet zo irrelevant bij de vergunningverlening?
In een recent arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 12 juni 2025 met nummer RvVb-A-2425-0899 wordt de afgeleverde vergunning vernietigd omdat er op onvoldoende wijze rekening gehouden was met de burgerlijke rechten, nl. de uitweg van een buurtbewoner.
Steve en Deborah spreken over de recente rechtspraak in het omgevingsrecht
Steve en Deborah spreken op 13 juni 2025 voor M&D (webinar) over de evoluties van de rechtspraak n het Vlaamse omgevingsrecht. Aan de hand van concrete casussen worden tal van topics besproken waarmee aanvragers, vergunningverlenende overheden, maar ook klagers steeds meer geconfronteerd worden.
Er kan toch worden afgeweken van een BPA ouder dan 15 jaar, ook al wijkt het BPA deels af van het gewestplan
De Raad van State vernietigt in een belangrijk cassatiearrest nr. 263.417 van 26 mei 2025 de rechtspraak van de Raad voor Vergunningsbetwistingen als zou een BPA voor de toepassing van artikel 4.4.9/1 VCRO in zijn geheel als aanvullend moeten worden gekwalificeerd, zonder daarbij na te gaan of de voorschriften die 'aanvullend' zouden zijn vanuit het opzet en de economie van het BPA kunnen worden afgesplitst van de voorschriften die ‘afwijkend’ zouden zijn.
De onafhankelijke omgevingsambtenaar: Hof van Justitie wast het varkentje schoon
In een arrest van 8 mei 2025 oordeelt het Hof van Justitie over de noodzakelijke onafhankelijkheid van de omgevingsambtenaar bij het beoordelen van de milieueffectrapportageplicht van een project.