Grondwettelijk Hof redt de Waalse pachter met oude mondelinge pachtovereenkomst van opzegging na vervreemding van het pachtgoed

Artikel 55 oude Pachtwet bepaalde dat in geval van vervreemding van het pachtgoed de verkrijger volledig in de rechten en verplichtingen van de verpachter trad. Dit hield een bevestiging in van het beginsel van de absolute tegenstelbaarheid van de pachtovereenkomst ten aanzien van de nieuwe eigenaar, los van elke formaliteit inzake registratie of overschrijving. In Wallonië werd dit artikel gewijzigd ingevolge het Waals Pachtdecreet van 2 mei 2019. Een pachtovereenkomst met een vroegere vaste datum dan die van de vervreemding van het pachtgoed en een pachtovereenkomst die geen vroegere vaste datum dan die van de vervreemding heeft, maar waarbij het pachtgoed sinds minstens één jaar in gebruik is, zijn beide tegenstelbaar aan de verkrijger (zelfs als de pachtovereenkomst in de mogelijkheid tot uitdrijving bij vervreemding voorziet). Een pachtovereenkomst die niet aan deze voorwaarden voldoet is niet tegenstelbaar aan de verkrijger.