Nieuwe pachtprijscoëfficiënten gepubliceerd
Op 12 december 2025 werden de nieuwe pachtprijscoëfficiënten gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Dit zijn belangrijke cijfers voor de samenstelling van de pachtprijs. Die prijs wordt immers berekend door het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van het verpachte goed te vermenigvuldigen met de toepasselijke pachtprijscoëfficiënt. Op die manier bekomt men de wettelijke maximum pachtprijs.
Herziene overgangsregeling Waalse pachtwetgeving krijgt groen licht van Grondwettelijk Hof
In Wallonië geldt sinds 1 januari 2020 een eigen pachtreglementering. Nadat het Grondwettelijk Hof in een arrest van 2 maart 2023 (met nr. 32/2023) had vastgesteld dat het gebrek aan een overgangsregeling voor schriftelijke pachtcontracten een schending inhield van de artikelen 10 en 11 van de Grondwet in samenhang gelezen met het rechtszekerheidsbeginsel, vaardigde de Waalse decreetgever een bijgestelde overgangsregeling uit met het decreet van 12 oktober 2023. Daartegen werd een vernietigingsberoep ingesteld bij het Grondwettelijk Hof, maar de bijgestelde regeling heeft in een arrest van 28 mei 2025 (met nr. 81/2025) groen licht gekregen.
Over de toepasselijkheid van de nieuwe leefbaarheidstoets uit het Vlaams Pachtdecreet
Met het Vlaams Pachtdecreet werd een nieuwe opzeggingsmogelijkheid ingevoerd met het oog op het bekomen van meer “groen”. Een pachtovereenkomst kan namelijk conform artikel 10, §1, 7-8° Vlaams Pachtdecreet worden opgezegd om de verpachte goederen te bebossen of er natuur op te realiseren. In het kader van de procedure tot geldigverklaring van zo een opzegging kan de rechter de geldigverklaring echter weigeren of beperken tot bepaalde percelen of oppervlakten indien de leefbaarheid van de bestaande bedrijfsvoering van de pachter ernstig zou worden verstoord door die opzegging. Dit is de zgn. "leefbaarheidstoets" zoals opgenomen in artikel 19, §7 Vlaams Pachtdecreet.
Grondwettelijk Hof redt de Waalse pachter met oude mondelinge pachtovereenkomst van opzegging na vervreemding van het pachtgoed
Artikel 55 oude Pachtwet bepaalde dat in geval van vervreemding van het pachtgoed de verkrijger volledig in de rechten en verplichtingen van de verpachter trad. Dit hield een bevestiging in van het beginsel van de absolute tegenstelbaarheid van de pachtovereenkomst ten aanzien van de nieuwe eigenaar, los van elke formaliteit inzake registratie of overschrijving. In Wallonië werd dit artikel gewijzigd ingevolge het Waals Pachtdecreet van 2 mei 2019. Een pachtovereenkomst met een vroegere vaste datum dan die van de vervreemding van het pachtgoed en een pachtovereenkomst die geen vroegere vaste datum dan die van de vervreemding heeft, maar waarbij het pachtgoed sinds minstens één jaar in gebruik is, zijn beide tegenstelbaar aan de verkrijger (zelfs als de pachtovereenkomst in de mogelijkheid tot uitdrijving bij vervreemding voorziet). Een pachtovereenkomst die niet aan deze voorwaarden voldoet is niet tegenstelbaar aan de verkrijger.
Prejudiciële vraag omtrent exclusieve bestuurlijke geldboete L&V afgewezen.
Bij arrest van 11 april 2024 heeft het Grondwettelijk Hof de door de Raad van State gestelde prejudiciële vragen over artikel 56 §3 van het Decreet betreffende het landbouw en visserijbeleid verworpen.
Aanpassingen aan boetesysteem Mestdecreet goedgekeurd
Naar aanleiding van de boerenprotesten begin dit jaar werd tussen de Vlaamse Regering en de landbouworganisaties een maatregelenpakket overeengekomen dat tegemoetkomt aan de verzuchtingen van de Vlaamse landbouwers. Ook aan het Mestdecreet werden er wijzigingen voorzien, dewelke op 27 maart 2024 werden goedgekeurd door het Vlaams Parlement.
Uitvoeringsbesluit Vlaams Pachtdecreet definitief goedgekeurd
De Vlaamse Regering heeft op 26 januari 2024 het uitvoeringsbesluit bij het nieuwe Pachtdecreet goedgekeurd.
