Wijzingen MER
Vanaf 1 december 2025 geldt de nieuwe m.e.r.-regelgeving. Dit heeft een impact op de project-milieueffectrapportage, plan-milieueffectrapportage en complexe projecten.
Geen bestemmingswijzigend RUP mogelijk zonder belangenafweging
In het arrest nr. 264.600 van 21 oktober 2025 herinnert de Raad van State eraan bij elke bestemmingswijzing een belangenafweging moet gebeuren (en zo. rekening moet gehouden worden met een bestaande bedrijfssite).
Geen verplichting tot herneming van een vernietigd ruimtelijk uitvoeringsplan
Het hof van beroep te Gent oordeelt in een arrest van 14 oktober 2025 dat er niet zoiets bestaat als een subjectief recht op bestemmingswijziging, zelfs niet nadat een eerder RUP dat zulks voorzag werd vernietigd door de Raad van State.
Raad voor Vergunningsbetwistingen legt de lat hoog om te kunnen afwijken van een BPA van meer dan 15 jaar oud
De RvVb blijft in een arrest van 25 september 2025 streng voor de toepassing van artikel 4.4.9/1 VCRO dat toelaat af te wijken van oudere plannen van aanleg, ook na het cassatiearrest van de Raad van State van 26 mei 2025.
Publieke raadpleging conceptnota BRV
De publieke raadpleging omtrent de conceptnota Beleidsplan Ruimte Vlaanderen en over de kennisgevingsnota van het plan-MER loopt.
Conceptnota Beleidsplan Ruimte Vlaanderen goedgekeurd
Op 14 juli 2025 keurde de Vlaamse regering de conceptnota Beleidsplan Ruimte Vlaanderen goed.
Stikstof blijft verder doorzweven in de ruimtelijke ordening
Met zijn arrest van 18 juni 2025, nr. 263.636 vernietigt de Raad van State het GRUP ‘Nelissen Steenfabrieken NV’ op basis van een gebrekkig stikstofonderzoek.
Sam Vandoorne spreekt over planbaten en planschade (Escala, 10 juni 2025)
Sam Vandoorne spreekt over de planbaten en planschade. Wat houden deze begrippen juist in? Wat is er veranderd na het Instrumentendecreet? Wanneer heb ik recht op planschade of moet ik planbaten betalen?
Er kan toch worden afgeweken van een BPA ouder dan 15 jaar, ook al wijkt het BPA deels af van het gewestplan
De Raad van State vernietigt in een belangrijk cassatiearrest nr. 263.417 van 26 mei 2025 de rechtspraak van de Raad voor Vergunningsbetwistingen als zou een BPA voor de toepassing van artikel 4.4.9/1 VCRO in zijn geheel als aanvullend moeten worden gekwalificeerd, zonder daarbij na te gaan of de voorschriften die 'aanvullend' zouden zijn vanuit het opzet en de economie van het BPA kunnen worden afgesplitst van de voorschriften die ‘afwijkend’ zouden zijn.
De onafhankelijke omgevingsambtenaar: Hof van Justitie wast het varkentje schoon
In een arrest van 8 mei 2025 oordeelt het Hof van Justitie over de noodzakelijke onafhankelijkheid van de omgevingsambtenaar bij het beoordelen van de milieueffectrapportageplicht van een project.
Strafbaar gewoonlijk gebruik vereist een ... GEWOONLIJK gebruik van een grond
Het hof van beroep Brussel bevestigt in het arrest van 24 april 2025 het evidente, nl. het stedenbouwkundig misdrijf van het (onvergund) gewoonlijk gebruik van een grond veronderstelt dat er herhaaldelijk dergelijke goederen worden opgeslagen. In hetzelfde arrest worden twee andere twistpunten beslecht, nl. (a) dat het gebruik van een bebouwd onroerend goed voor een bepaalde functie die eerder werd gewijzigd zonder de vereiste vergunning niet strafbaar is en moet worden onderscheiden van het doorvoeren van die functiewijziging zelf en (b) dat er niets zoiets bestaat als een vergunningsplicht voor het gewoonlijk gebruik van een gebouw, enkel maar van een grond.
De 'oude' verkaveling blijft oud... zelfs na een facelift
Zo oordeelde het Grondwettelijk Hof in een arrest van 24 april 2025. Het Hof is van oordeel dat ook de recent bijgestelde verkaveling geen weigeringsgrond voor een omgevingsvergunningsaanvraag meer vormt, zolang de initiële verkaveling maar ouder is dan 15 jaar.
Woonreservegebieden blijven onder de stolp
Ruimere / verduidelijkte vergunningsvrijstellingen goedgekeurd!
Bij het besluit van de Vlaamse Regering van 7 juni 2024 werden een aantal wijzigingen aan het Vrijstellingsbesluit doorgevoerd. De wijzigingen streven vooral een aantal verduidelijkingen na, maar zorgen ook voor een aantal bijkomende vrijstellingen.
Deputatie kan altijd afwijken van (gemeentelijke) stedenbouwkundige verordeningen
Afwijkingen op verordeningen, in casu een parkeerverordening, zijn ook mogelijk in administratief beroep, aldus de Raad van State, ook al wordt alleen het college van burgemeester en schepenen expliciet vernoemd in de betrokken bepalingen van de gemeentelijke verordening. De devolutieve werking maakt dat de deputatie over dezelfde beoordelingsbevoegdheid beschikt als het college in eerste administratieve aanleg.
