Er kan toch worden afgeweken van een BPA ouder dan 15 jaar, ook al wijkt het BPA deels af van het gewestplan
De Raad van State vernietigt in een belangrijk cassatiearrest nr. 263.417 van 26 mei 2025 de rechtspraak van de Raad voor Vergunningsbetwistingen als zou een BPA voor de toepassing van artikel 4.4.9/1 VCRO in zijn geheel als aanvullend moeten worden gekwalificeerd, zonder daarbij na te gaan of de voorschriften die 'aanvullend' zouden zijn vanuit het opzet en de economie van het BPA kunnen worden afgesplitst van de voorschriften die ‘afwijkend’ zouden zijn.
De onafhankelijke omgevingsambtenaar: Hof van Justitie wast het varkentje schoon
In een arrest van 8 mei 2025 oordeelt het Hof van Justitie over de noodzakelijke onafhankelijkheid van de omgevingsambtenaar bij het beoordelen van de milieueffectrapportageplicht van een project.
Strafbaar gewoonlijk gebruik vereist een ... GEWOONLIJK gebruik van een grond
Het hof van beroep Brussel bevestigt in het arrest van 24 april 2025 het evidente, nl. het stedenbouwkundig misdrijf van het (onvergund) gewoonlijk gebruik van een grond veronderstelt dat er herhaaldelijk dergelijke goederen worden opgeslagen. In hetzelfde arrest worden twee andere twistpunten beslecht, nl. (a) dat het gebruik van een bebouwd onroerend goed voor een bepaalde functie die eerder werd gewijzigd zonder de vereiste vergunning niet strafbaar is en moet worden onderscheiden van het doorvoeren van die functiewijziging zelf en (b) dat er niets zoiets bestaat als een vergunningsplicht voor het gewoonlijk gebruik van een gebouw, enkel maar van een grond.
De 'oude' verkaveling blijft oud... zelfs na een facelift
Zo oordeelde het Grondwettelijk Hof in een arrest van 24 april 2025. Het Hof is van oordeel dat ook de recent bijgestelde verkaveling geen weigeringsgrond voor een omgevingsvergunningsaanvraag meer vormt, zolang de initiële verkaveling maar ouder is dan 15 jaar.
Woonreservegebieden blijven onder de stolp
Ruimere / verduidelijkte vergunningsvrijstellingen goedgekeurd!
Bij het besluit van de Vlaamse Regering van 7 juni 2024 werden een aantal wijzigingen aan het Vrijstellingsbesluit doorgevoerd. De wijzigingen streven vooral een aantal verduidelijkingen na, maar zorgen ook voor een aantal bijkomende vrijstellingen.
Deputatie kan altijd afwijken van (gemeentelijke) stedenbouwkundige verordeningen
Afwijkingen op verordeningen, in casu een parkeerverordening, zijn ook mogelijk in administratief beroep, aldus de Raad van State, ook al wordt alleen het college van burgemeester en schepenen expliciet vernoemd in de betrokken bepalingen van de gemeentelijke verordening. De devolutieve werking maakt dat de deputatie over dezelfde beoordelingsbevoegdheid beschikt als het college in eerste administratieve aanleg.
Eigenaar naburig perceel als 'betrokken publiek': de verdere uitholling van de stelplicht
Met het arrest van de Raad van State van 10 oktober 2024, nr. 239.839 werd de stelplicht inzake belang nog maar eens versoepeld. De Raad is van oordeel dat een eigenaar van een naburig perceel uit die hoedanigheid op zich voldoende belang haalt als 'betrokken publiek' in de zin van de artikel 2, eerste lid, 1° en artikel 105 §2, eerste lid, 2° van het Omgevingsvergunningsdecreet.
De WORG's zijn er (nu echt)!
Met maar liefst 139 besluiten van 19 juli 2024 heeft de Vlaamse regering in Vlaanderen definitief de watergevoelige openruimtegebieden (WORG) aangeduid. Bedoeling van de Vlaamse regelgever is daarbij om meer dan 710 hectare open ruimte met overstromingsrisico te vrijwaren voor de toekomst.
Gebouw, schuur, constructie? What's in a name. RvVb stelt orde op zaken
In een arrest van 16 november 2023 met nummer RvVb-A-2324-0207 oordeelt de Raad voor Vergunningsbetwistingen dat een veldschuur - lees: een dak op palen zonder wanden of muren - niet kan worden beschouwd als een 'gebouw' in de spraakgebruikelijke betekenis van het woord, waardoor de zonevreemde basisrechten daarop niet kunnen worden toegepast.
Antwerpse Bouwcode - vernietigingsberoep
In het blogbericht van 12 juli 2024 werd aangekondigd dat de nieuwe Bouwcode Antwerpen in werking zou treden op 15 juli 2024. In aanvulling hierop kan worden meegegeven dat er intussen een vernietigingsberoep bij de Raad van State werd ingesteld. De zaak is ingeschreven onder het nummer G/A 242.609/X-18.787.
Schoonheidswaarde als toets bij een omgevingsvergunning
De deputatie van West-Vlaanderen stelt dat het behoud van de schoonheidswaarde van een groep van villa's met grote stijleenheid niet kan worden ingeroepen om alle wijzigingen van het uitzicht tegen te gaan.
Nieuw Verzamelbesluit leefmilieu + ruimtelijke ordening gepubliceerd in Belgisch Staatsblad
Het nieuwe Verzamelbesluit werd op 10 september 2024 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.
Publicatie Besluit houdende uitbreiding van de bevoegdheden RvVb
Het Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2024 tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 mei 2014 houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges, wat betreft de aanvulling van de procedure bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen werd op 16 augustus 2024 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.
Nieuwe Bouwcode Antwerpen treedt in werking op 15 juli 2024
Vanaf 15 juli 2024 geldt er in Antwerpen een nieuwe bouwcode. Deze code is ontwikkeld om tegemoet te komen aan de hedendaagse en toekomstige behoeften van de stad en haar bewoners. Maar waarom precies een nieuwe bouwcode? En waar zijn de grootste wijzigingen te vinden?