Binnenkort wijzigingen aan de verkavelingsvergunningsplicht?
Zou het principe van de verkavelingsvergunningsplicht binnenkort herdacht worden? Het Departement Omgeving heeft in ieder geval het eindrapport over het herdenken van het instrument van de verkavelingsvergunning in het Vlaamse gewest afgerond.
Sam Vandoorne spreekt over de verkavelingsplicht (Escala, 6 mei 2025)
Tijdens deze opleiding wordt een duidelijk overzicht geboden van het juridisch kader waarbinnen de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden bekomen. Wanneer is er sprake van een verkavelingsplicht? Welke procedure moet doorlopen worden? Wat zijn de verplichtingen voor de aanvrager en de bevoegde overheid?
De 'oude' verkaveling blijft oud... zelfs na een facelift
Zo oordeelde het Grondwettelijk Hof in een arrest van 24 april 2025. Het Hof is van oordeel dat ook de recent bijgestelde verkaveling geen weigeringsgrond voor een omgevingsvergunningsaanvraag meer vormt, zolang de initiële verkaveling maar ouder is dan 15 jaar.
Sam Vandoorne spreekt over de verkavelingsplicht (Escala, 6 & 7 januari 2025)
Tijdens deze opleiding wordt een duidelijk overzicht geboden van het juridisch kader waarbinnen de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden bekomen. Wanneer is er sprake van een verkavelingsplicht? Welke procedure moet doorlopen worden? Wat zijn de verplichtingen voor de aanvrager en de bevoegde overheid?
Een gemeenschappelijke ondergrondse parking ontslaat de bouwheer niet van de verkavelingsplicht voor de realisatie van 2 woontorens
Voor de Raad voor Vergunningsbetwistingen stelde zich de vraag of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden vereist is voor een stuk grond waarop 2 appartementsgebouwen voorzien worden die met elkaar verbonden zijn door een gemeenschappelijke ondergrondse parking. De RvVb antwoordt deze vraag positief in het arrest nr. RvVb-A-2324-1016 van 22 augustus 2024.
De 15 jaar oude verkaveling revisited. Nooit te 'oud' om (bij) te leren?
De 15 jaar oude verkaveling is mogelijks toch soms jonger dan je zou vermoeden. Althans dat is wat de Raad voor Vergunningsbetwistingen wil uitmaken door - opnieuw - twee prejudiciële vragen aan het Grondwettelijk Hof te stellen. De Raad heeft de smaak kennelijk te pakken.
Belangrijk arrest over de toepassing van artikel 4.3.1, §1, lid, 1° VCRO (abstractie van verkavelingsvoorschriften van meer dan 15 jaar oud): geen afwijkingsbepaling, geen verhoogde motiveringsplicht
Hoogdag voor de Vlaamse omgevingsregelgever: artikel 4.3.1, § 1, 1°, c, VCRO (abstractie van verkavelingsvoorschriften van meer dan 15 jaar) doorstaat toets van Grondwettelijk Hof
Er kan afgeweken worden van kavelgrenzen in een verkaveling van meer dan 15 jaar oud
Gemeentelijke aansprakelijkheid bij mondelinge stedenbouwkundige informatie
(Nogmaals) De watertoets mag bij het verkavelen niet worden doorgeschoven naar de beoordeling inzake de bouwvergunning
Afwijkingsmogelijkheden van 15 jaar oude BPA's en verkavelingen teruggeschroefd
Grondwettelijk Hof vernietigt gewijzigde definitie van 'verkavelen'!
Verliest de verzoekende partij die zich beriep op voorschriften van een verkaveling (of een BPA) van meer dan 15 jaar oud, na de Codextrein het belang bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen?
Jan Beleyn schrijft hoofdstuk over lasten bij verkavelingsvergunningen (in GHEYSELS, J. en TOURY, J., Verkavelen in Vlaanderen, Antwerpen-Cambridge, Intersentia, 2018, 565 p.)
