Geen schadegerechtigdheid bij een onwettig belang
Het hof van beroep te Antwerpen wijst in een arrest van 31 maart 2025 een schadeaanspraak tegen een gemeente wegens verkeerde stedenbouwkundige inlichtingen als onontvankelijk af omdat op het gebouw waarop deze inlichtingen betrekking hebben een stedenbouwmisdrijf rust.
Verzwaarde EBP-verplichting wegens overheidsfout is door terugverdieneffect geen schade
De rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde aanvaardt in een vonnis van 28 februari 2025 dat de fout van een gemeente in de vergunningverlening concreet aanleiding heeft gegeven tot een meerkost van de driedubbele beglazing en de isolatie van onderbouw en gemene muren. Dit is een direct gevolg van de nieuwe EPB eisen. Echter, deze meerkost maakt volgens de rechtbank geen daadwerkelijke schade uit in hoofde van eiseres, nu zij die meerkost in de toekomst geleidelijk aan zal terugverdienen door een lagere energiekost.
Stel geen provisionele schadeaanspraak in voor de Raad van State!
Het is geweten dat de Raad van State een procedureel mijnenveld is. Hoeveel advocaten zijn niet gesneuveld door een termijnoverschrijdingsbom? Nu blijkt ook dat het stellen van een schadeaanspraak voor de Raad van State niet zonder gevaar is. Het princiepsarrest nr. nr. 261.345 van 13 november 2024 maakt duidelijk dat het instellen van een provisionele schadevergoeding geen goed idee is.
Gemeente mag vertrouwen op plannen van de architect
Een bouwproject liep vertraging op door een foutieve maataanduiding op een eerder vergund (en uitgevoerd) bouwplan van de buren, plan dat echter inhoudelijk correct was. Daardoor sloten de bouwprojecten niet op elkaar aan. De gemeente die beide projecten vergunde wordt niet aansprakelijk gesteld voor de vertragingsschade.
Aansprakelijkheidsrisico gemeenten bij omgevingsvergunningen beperkt dankzij devolutief beroep bij deputatie
Eerder hebben we het al op deze blog gehad over het louterend effect van het devolutief beroep bij de deputatie tegen vergunningsbeslissingen op het aansprakelijkheidsrisico van gemeenten. In een vonnis van 9 september 2024 geeft de rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Gent daarvan een mooie illustratie.
Opeenvolgende (onontvankelijke) vernietigingsberoepen tegen dezelfde beslissing kunnen de verjaringstermijn in schadevergoeding niet meer stuiten
Een actieve verzoekende partij heeft twee opeenvolgende onontvankelijke beroepen ingediend tegen eenzelfde vergunningsbeslissing bij (toen) de Raad van State. Het hof van beroep te Gent stelt in een arrest nr. 2024/4621 van 27 juni 2024 (na cassatie) dat enkel de eerste procedure stuitende werking heeft op de verjaring voor het instellen van een schadeprocedure tegen de vergunningverlenende overheid.
Verhuurder: beloof aan de huurder geen stedenbouwkundige functie die onvergunbaar is
De rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde heeft zich in een vonnis van 27 juni 2024 uitgesproken aangaande een conflict tussen huurder en verhuurder over een lingeriewinkel in een oude fabriekssite waarvoor geen vergunning kon bekomen worden. De vergunningsweigerende overheid werd door de verhuurder in vrijwaring geroepen in de procedure. De verhuurder werd in het ongelijk gesteld.
Causaal verband bij overheidsaansprakelijkheid
Af en toe is het zinvol om de ABC van de causaliteitsleer in herinnering te brengen. Veel duidelijker dan in dit arrest van het Hof van Cassatie wordt het niet.
Wat is een voldoende uitgeruste weg?
Deze vraag drong zich op in een procedure waarin lastens het Vlaams Gewest gevorderd werd op basis van het vroegere artikel 2.4.10 VCRO (toenmalige aankoopverplichting).
Fusiegemeente is verantwoordelijk voor daden van prefusiegemeente
Redelijke termijnen en stedenbouw
Bestemmingswijziging kan niet als herstel in natura opgelegd worden (bis)
Hebben bestemmingsstrijdige bedrijven 'recht' op de toekenning van een huisnummer?
Slides beschikbaar: Overheidaansprakelijkheid anno 2021
Aansprakelijkheid bij talmen van een overheid