Wijzingen MER
Vanaf 1 december 2025 geldt de nieuwe m.e.r.-regelgeving. Dit heeft een impact op de project-milieueffectrapportage, plan-milieueffectrapportage en complexe projecten.
Gemeente mag geen omgevingsvergunning aan zichzelf toekennen (tenzij er zelfs geen m.e.r.screeningsplicht bestaat)
Het Grondwettelijk Hof vernietigt met arrest van 18 september 2025 het Spoeddecreet van 19 april 2024 en bevestigt zodoende de zgn. Wasserij-rechtspraak van de RvVb. Dit heeft als gevolg dat gemeenten (en provincies) nooit meer een vergunning kunnen behandelen waarbij ze zelf aanvrager of initiatiefnemer zijn. Enige uitzondering daarop lijken de projecten waarvoor geen m.e.r. of m.e.r.-screening vereist zijn.
RvVb stelt prejudiciële vraag over de passende beoordeling bij meldingen
In het arrest van 31 juli 2025 stelt de RvVb een prejudiciële vraag aan het Hof van Justitie over de passende beoordeling bij meldingen.
Binnenkort wijzigingen aan de verkavelingsvergunningsplicht?
Zou het principe van de verkavelingsvergunningsplicht binnenkort herdacht worden? Het Departement Omgeving heeft in ieder geval het eindrapport over het herdenken van het instrument van de verkavelingsvergunning in het Vlaamse gewest afgerond.
Burgerlijke rechten toch niet zo irrelevant bij de vergunningverlening?
In een recent arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 12 juni 2025 met nummer RvVb-A-2425-0899 wordt de afgeleverde vergunning vernietigd omdat er op onvoldoende wijze rekening gehouden was met de burgerlijke rechten, nl. de uitweg van een buurtbewoner.
Steve en Deborah spreken over de recente rechtspraak in het omgevingsrecht
Steve en Deborah spreken op 13 juni 2025 voor M&D (webinar) over de evoluties van de rechtspraak n het Vlaamse omgevingsrecht. Aan de hand van concrete casussen worden tal van topics besproken waarmee aanvragers, vergunningverlenende overheden, maar ook klagers steeds meer geconfronteerd worden.
Er kan toch worden afgeweken van een BPA ouder dan 15 jaar, ook al wijkt het BPA deels af van het gewestplan
De Raad van State vernietigt in een belangrijk cassatiearrest nr. 263.417 van 26 mei 2025 de rechtspraak van de Raad voor Vergunningsbetwistingen als zou een BPA voor de toepassing van artikel 4.4.9/1 VCRO in zijn geheel als aanvullend moeten worden gekwalificeerd, zonder daarbij na te gaan of de voorschriften die 'aanvullend' zouden zijn vanuit het opzet en de economie van het BPA kunnen worden afgesplitst van de voorschriften die ‘afwijkend’ zouden zijn.
De onafhankelijke omgevingsambtenaar: Hof van Justitie wast het varkentje schoon
In een arrest van 8 mei 2025 oordeelt het Hof van Justitie over de noodzakelijke onafhankelijkheid van de omgevingsambtenaar bij het beoordelen van de milieueffectrapportageplicht van een project.
Sam Vandoorne spreekt over de verkavelingsplicht (Escala, 6 mei 2025)
Tijdens deze opleiding wordt een duidelijk overzicht geboden van het juridisch kader waarbinnen de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden bekomen. Wanneer is er sprake van een verkavelingsplicht? Welke procedure moet doorlopen worden? Wat zijn de verplichtingen voor de aanvrager en de bevoegde overheid?
De 'oude' verkaveling blijft oud... zelfs na een facelift
Zo oordeelde het Grondwettelijk Hof in een arrest van 24 april 2025. Het Hof is van oordeel dat ook de recent bijgestelde verkaveling geen weigeringsgrond voor een omgevingsvergunningsaanvraag meer vormt, zolang de initiële verkaveling maar ouder is dan 15 jaar.
Woonreservegebieden blijven onder de stolp
Onderzoekplicht van de waterkwaliteit bij bemaling
De Raad wijst op de onderzoekplicht van de vergunningverlenende overheid inzake de waterkwaliteit van het waterlichaam, waarin afvalwater wordt geloosd in het kader van een bemaling, in het bijzonder wanneer er kan verwacht worden dat het geloosde bemalingswater hoge concentraties aan PFAS kan bevatten.
De kleur van de affiche bij de aanplakking bij vergunningen is doorslaggevend
Aanvragen en omgevingsvergunningen worden aangekondigd aan de hand van gele affiches zoals bepaald art. 59 OVB. Geel is geel, zo stelt nu recent de Raad van State. Een verkeerde kleur leidt ertoe dat de aanplakking dus niet correct is, met alle gevolgen van dien.
Sam Vandoorne spreekt over de verkavelingsplicht (Escala, 6 & 7 januari 2025)
Tijdens deze opleiding wordt een duidelijk overzicht geboden van het juridisch kader waarbinnen de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden bekomen. Wanneer is er sprake van een verkavelingsplicht? Welke procedure moet doorlopen worden? Wat zijn de verplichtingen voor de aanvrager en de bevoegde overheid?
Beter een nieuwe buur dan een goede buur? En wat met die verre vriend?
In een arrest van 7 november 2024 oordeelt de Raad voor Vergunningsbetwistingen opnieuw over de uitputtingsvereiste uit artikel 105, §2, tweede lid OVD. De Raad oordeelt dat ook een nieuwe omwonende, die pas ter plaatse is komen wonen terwijl de vergunningsprocedure in administratief beroep al lopende was, nog beroep bij de Raad kan indienen.